| 地下停车库的物业价格评估案例分析 | |
| 一、地下停车库物业特点 地下停车库属于一种较为特殊的物业，一般位于住宅、商业和写字楼的地下部分，其产生主要为解决地上停车困难的问题，同时也是为了合理利用地下空间。相对于其他物业，地下停车库存在如下特点： 1、权属比较特殊。地下停车库一般存在两种不同情况：开发商拥有车库单独产权，可对车库自由行使收益、处分权；... | |
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| 2008-11-10 13:58:42 |
| 精确的资产评估报告非常重要 | |
| 国际评估准则委员会前主席 格来格。麦克纳马拉 国际评估准则委员会（IVSC）由世界评估行业的若干主要组织为全球经济利益和全球经济的发展而提议设立，并最终于八十年代初正式创立。IVSC的建立有利于促进一项评估协议的实施，该协议包括： 1.为那些已经建立评估规范和评估准则的国家提供能被全球接受且一致采用的实务操... | |
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| 2008-11-10 13:58:10 |
| 发挥评估机构在企业风险管理中的作用 | |
| 引言 国务院国资委于2006年6月制定并发布了《中央企业全面风险管理指引》（以下称《管理指引》），并督促所监管企业结合本企业实际认真执行。这标志着企业全面风险管理的管理理念已经引入了我国。资产评估机构凭借其多年为国有企业服务的经验和技术优势，应该能为企业实施全面风险管理作出自己的贡献。 一、实施企业风险管理是形势的需要 在激烈竞争的全球化市场中，企业面临的风险是很多的， | |
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| 2008-11-10 13:57:47 |
| 价值类型体系该如何构建 | |
| 如何构建评估价值类型体系是一个困难的问题，人们对此一直存在分歧认识。 1、“市场价值？非市场价值”结构这是国际会计准则体系所采用的价值类型体系，也就是将价值类型划分为市场价值和非市场价值两大类的体系，但是在市场价值之下通常并不再细分，而非市场价值类型之下会分出很多类型，而且通常是采取列举加概括的方式来细分，表明非... | |
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| 2008-11-10 13:57:23 |
| 评估在建工程的准备工作 | |
| 在建工程有多种情况，但是不少评估人员在进行评估时往往以帐面值作为评估值，致使在建工程未被公正客观地反映出来。本文提出为正确评估在建工程应做好以下几个方面的准备工作。 在建工程的分类 停工项目。对于停工项目，首先要调查清楚停工的原因：是主动还是被停工；是资金问题、技术问题还是供应问题；是暂时停工还是长期停工。然后在此基础上，对在建工程的实体性贬值，功能性贬值和经济性贬值进行确定 | |
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| 2008-11-10 13:57:00 |
| 对比分析资产评估增值 | |
| 根据《中华人民共和国企业所得税法》的规定，企业进行股份制改造发生的资产评估增值应相应调整账户，对已调整相关资产账户的评估增值部分，在计算应纳税所得税时不得扣除。企业在办理年度纳税申报，计算应纳税所得额时，可按两种方法进行调整：一是据实逐年调整，二是综合调整。这两种方法由企业自己选用，报主管税务机关批准。调整方案一经批准确定后，不得更改。 两种方法对比运用 据实逐年调整是通过每 | |
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| 2008-11-10 13:56:36 |
| 从合并案例看收益法在企业并购中的应用 | |
| 企业并购过程中对目标企业的评估非常重要，不仅关系到目标企业是否符合并购企业发展战略，而且直接影响并购的成本。任何交易总是希望以最小的成本取得最大的收益，因此对目标企业的评估是企业并购中的核心问题。目前国际上通行的评估方法有三种：成本法、市场法和收益法，西方企业并购评估的主流方法是运用收益法。我国资产评估业是随着企业之间的产权变动于80年代末90年代初产生，并逐步发展起来的，评估理论和基本 | |
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| 2008-11-10 13:56:03 |
| 发展性督导评估与职校发展 | |
| 一、机遇与挑战中我们赢得发展 在当前职业教育面临巨大发展机遇的大环境中，我们同时也迎来了教育主管部门探索由传统督导评估到发展性教育督导评估的难得机遇。当然，这更是对我们职业教育的挑战。 随着全国、省、市职业教育工作会议的召开，职业教育正面临一场新的变革，为了进一步明确办学目标，理清办学思路，探索有效的办学策... | |
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| 2008-11-10 13:55:33 |
| 名牌的价值构成及其评估问题 | |
| 1引言 我国企业业已进入品牌竞争的时代。在这样一个世界经济一体化进程日益加快的国际大背景下，国外名牌产品纷纷涌入我国市场，致使国内民族品牌在国内市场上也面临残酷的国际竞争，亦即“国内竞争国际化”。可以说，以品牌为核心已成为国内许多企业重组和资源优化配置机制的一大特点。那么，著名品牌（名牌）的价值究竟如何，又该怎样去评估显得格外重要。本文拟就此问题作一分析。 2名牌价值构成 | |
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| 2008-11-10 13:55:00 |
| 资产评估风险及其防范 | |
| 从事资产评估必然产生风险。资产评估风险不仅会对与评估有关的当事人造成不同程度的损失，而且还会造成资产评估行业社会公信力的下降，从而阻碍资产评估行业的发展。这应当引起资产评估界的极大关注。 一、资产评估风险的概念及其特点 资产评估风险是指与资产评估有关的单位或个人因资产评估事项所引起的遭受损失的可能性。资产评估风险具有以下一些特点： 1.客观性。从广义上讲，只要开展资产评 | |
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| 2008-11-10 13:54:26 |
